女性向けビジネス＜中＞　（2005年4月20日）

３０代独身、マンション所有

女性にうれしい設備が充実した「クルーザーバレータワーＳ２」のモデルルーム

　「一国一城のあるじになった気分かな」――。春らしい淡い黄色のカーディガンを羽織った女性が、満足そうにほほ笑んだ。

　女性は３９歳、独身の公務員。昨春、札幌市中央区内に２ＬＤＫの新築マンションを購入した。地下鉄駅へは数分の距離だが、職場は徒歩圏内。買い物の便も良く、“地の利”は申し分ない。さらに女性は「自宅が都心部の１等地にあるステータス」も、魅力の一つだと語った。この女性のように、道内でマンションを購入する女性が増えている。

人気は東区、中央区

　２００３年度に、道内で住宅金融公庫の融資を利用したマンション購入者のうち、女性の割合は全体の３１・２％を占めた。同公庫北海道支店によると、３大都市圏と比較し、道内の女性比率は１０ポイント以上高い。女性全体のうち、独身女性は２０・５％と７割近くを占め、首都圏の８・５％、近畿圏９・３％、東海圏４・９％からみても、道内が際立って多い。

　購入した道内女性の平均像は、年齢３８〜３９歳、年収５００万円前後、頭金は４００万〜４５０万円で、毎月の返済額は約７万円。札幌市内でみると、価格の低い東区や、通勤に便利な中央区の人気が高く、２２００万円程度の物件が多かった。

　同支店が昨年９月、初めて開催した女性限定講座「女性のためのマンションカレッジ」。定員３０人に対し、キャンセル待ちが出るほどの人気に、広報・住情報相談担当の今井弘子課長は手応えを感じた。

　講座は全４回で、１級建築士や不動産市況アナリストによるセミナーのほか、モデルルームバスツアーも実施。とりわけツアーは、「１人では行きづらかった」「ほかの参加者の意見が勉強になる」などと好評で、今年２月に開催した同様の講座も、すぐに定員に達した。

　今井課長は「北海道は経済的に自立した女性が多く、通勤に便利な中心街に手ごろな物件があるのも大きな理由」と分析、「しっかり頭金をためた堅実派が多く、将来の転売、賃貸を視野に入れた人も少なくない」と話す。

建設ラッシュ牽引

　中央区南２西８。不動産業「フナコシヤ」（札幌）が手がける２４階建ての高層タワーマンション「クルーザーバレータワーＳ２」は、来年８月に完成予定だ。１ＬＤＫ〜４ＬＤＫの１１タイプ全１００戸で、うち１〜２ＬＤＫは４０戸。価格は１４００万円台から約５４００万円。高度なセキュリティーと、全タイプ共通で食器洗い乾燥機、ワックスがけのいらない上質フローリングなど、女性にうれしい設備が充実している。

　今年２月に開設したモデルルームの来場者は、中心部という利便性に富んだ立地から、子どものいない共働きの若夫婦、熟年夫婦なども目立つが、ここでも約３割が公務員、看護師などの独身女性という。

　住宅流通研究所（札幌）の調べでは、昨年１年間の札幌市内のマンション供給数約３７００戸のうち、中央区は１７４１戸と約半数を占めた。

　地価の低下で、中央区は空前のマンション建設ラッシュ。“牽引（けんいん）役”の中心は女性だと言っても、過言ではなさそうだ。