近年、ペット可物件のニーズが高まっています。しかし、飼育ができても、集合住宅の場合はペットが苦手な人が入居することもあるため、音やにおいが原因でトラブルになることも……。また、十分な設備が整っていなければ、ペットのストレスにつながるかもしれません。

そんななか住宅メーカーである旭化成ホームズは、1998年にペット研究会を発足し、ペットと暮らす家の研究をスタート。2006年には、業界に先駆けて『「ペットを飼う」のではなく、「ペットと共に生きる」』をコンセプトとした、ペット共生型賃貸住宅「ヘーベルメゾン +わん+にゃん」を販売開始しました。

「+わん+にゃん」の特徴の一つは、飼い主の使い勝手とペットの快適さを両立した設備がそろっていることです。例えば、LDKの一角にはペット専用スペース「Pet BASE」を設置。ペット用品をまとめて収納できる棚のほか、ペットカメラや自動給餌器をつなげるのに必要な二口コンセントなどがあり、ペットと暮らすならうれしい工夫を至るところに採用しています。

ペットが出入りできるくぐり戸のある建具もあり、ペットの習性に合わせた調整も可能です。たとえば、逃げ道があると安心しやすい猫には、家の中を自由に行き来できるようくぐり戸をオープンに。自分だけの場所を好む犬には、くぐり戸にロックをかけて落ち着ける環境をつくることができます。フローリングは、実際の入居者とペットに協力いただき、滑りにくさを検証しながら開発したもので、安全性の高い抗菌剤を施しており、防臭効果も期待できます。

そのほか、足音や鳴き声といったペット可物件で起こりやすい悩みに配慮した高い遮音性能や、共用部には入居者同士の交流が生まれやすい開放的なアプローチやベンチなど、ペットと飼い主の安心を叶える工夫が随所にほどこされています。

快適なペットライフをご提供するために、設備のほかにサポートも充実させているのが「+わん+にゃん」の特徴。入居者同士のコミュニケーションを育むためのワークショップやセミナーを積極的に開催。またお役立ち情報の発信や、獣医やトレーナーからアドバイスを受けられる無料相談などにも力をいれています。

ペット可物件のニーズの高まりにともない、同商品以外でもペット共生型住宅は増えつつあります。しかし、こうした入居後の暮らしにも寄り添うサポートは、「+わん+にゃん」ならではといえるでしょう。

充実した設備に加え、入居後の暮らしを支えるさまざまな取り組みによって、ペットとの生活を総合的に支える「+わん+にゃん」。ペットと飼い主がストレスを感じることなく、自分らしいペースで過ごせる選択肢の一つとして、検討してみてはいかがでしょうか。

需要は増えているものの、ペット可物件は賃貸市場の2割程度にとどまるとされています。要因として、騒音やにおいによる近隣トラブルが発生しやすく管理が難しいため、多くのオーナーが導入に慎重になっていることが挙げられます。

そんななかでも「+わん+にゃん」は管理戸数が年々増加。2024年度には1万6千戸を突破しました。これは、ペットの専門知識を持つ旭化成不動産レジデンスが、オーナーに代わって運営管理を担うといった独自の仕組みにより、オーナーが安心して物件を提供できる体制が整っているからです。入居者の9割^※が住まいに満足していると回答しており、安定した経営も見込めるでしょう。

※旭化成ホームズ株式会社実施Webアンケート
調査期間：2022年11～12月
調査対象：「ペット飼育中の＋わん＋にゃん入居者」および「ペット飼育中の一般ペット可賃貸入居者」（一都三県・愛知県・京都府・大阪府・兵庫県・福岡県）

ペットと飼い主双方が幸せに暮らせるように細やかな配慮が施されたペット共生型賃貸住宅。住まいの選択は、ペットとの快適な生活の可能性も広げてくれそうです。